所謂非法拆遷，就是拆遷人在無(wú)合法手續(xù)的情況下將被拆遷人的房屋拆遷，非法拆遷通常都是強(qiáng)制而且?guī)в泻谏鐣?huì)性質(zhì)。那么遇到非法拆遷怎么維權(quán)？

我們對(duì)非法拆遷都并不陌生吧？隨著網(wǎng)絡(luò)的普及，越來(lái)越多的非法拆遷被曝光。那么遇到非法拆遷怎么維權(quán)？

一.面對(duì)違法強(qiáng)拆，最基本、最原則性的一點(diǎn)策略便是要堅(jiān)決守房。根據(jù)拆遷項(xiàng)目的進(jìn)展情況，被拆遷人應(yīng)當(dāng)?shù)谝粫r(shí)間與律師溝通，隨時(shí)掌握強(qiáng)拆發(fā)生的可能性。當(dāng)提前預(yù)計(jì)到強(qiáng)拆可能發(fā)生時(shí)，務(wù)必放下一切其他事情，確保24小時(shí)對(duì)自己的房屋派出專人盯守，以盡量阻止強(qiáng)拆的發(fā)生或在強(qiáng)拆已經(jīng)發(fā)生時(shí)保留第一手證據(jù)。實(shí)踐中，一些當(dāng)事人危機(jī)意識(shí)不強(qiáng)，以各種瑣碎事情為由未能守房，結(jié)果遭遇“偷拆”，為后續(xù)的維權(quán)及維權(quán)中的取證工作造成極大的困難。

二.堅(jiān)決報(bào)警

1.房屋是人民群眾的重要私有財(cái)產(chǎn)，非經(jīng)法律授權(quán)而以暴力形式破壞人民群眾的房屋，是對(duì)群眾財(cái)產(chǎn)權(quán)的非法侵害，其本身是一種違法甚至犯罪行為。律師辦理的案件中，因非法強(qiáng)拆群眾房屋而獲罪的拆遷工作人員不在少數(shù)，所以，遇到非法強(qiáng)拆，被征收人應(yīng)當(dāng)?shù)谝粫r(shí)間報(bào)警。

2.可能有被拆遷人就問(wèn)了，警察和政府都是一家的，他們能夠?yàn)槲覀兝习傩罩鞒止绬?或者說(shuō)，來(lái)拆我房子的就是警察，他們都穿著警服，我報(bào)警有什么用?

3.吱客網(wǎng)要提醒各位被拆遷人，當(dāng)自己的生命財(cái)產(chǎn)安全受到侵害時(shí)，求助于警察，是國(guó)家法律賦予我們每個(gè)人的權(quán)利，保護(hù)人民群眾的生命財(cái)產(chǎn)安全，及時(shí)制止違法犯罪行為，是警察的法定義務(wù)，在與不受控制的公權(quán)力博弈的過(guò)程中，我們一定要善于運(yùn)用好國(guó)家法律賦予我們的權(quán)利。

4.再者，這里的報(bào)警，更多的意義在于留下證據(jù)，為日后追究責(zé)任，獲取公平合理的補(bǔ)償做好準(zhǔn)備。你不報(bào)警，警察可能以不知情為由不管你的案子，如果電話報(bào)警警方未出警或因故未及時(shí)趕到，當(dāng)事人可以跑一趟縣級(jí)及以上的公安局進(jìn)行書面報(bào)警。不建議去派出所，一方面，派出所不屬于獨(dú)立執(zhí)法機(jī)構(gòu)，在之后的行政訴訟中無(wú)法成為應(yīng)訴單位。另一方面，派出所相比于區(qū)縣公安局管理相對(duì)不規(guī)范，接到強(qiáng)拆類報(bào)警時(shí)出警的可能性更低。

書面報(bào)警之后警方也未出警的話，重點(diǎn)是要獲得警方的書面答復(fù)，證明確實(shí)報(bào)過(guò)警了。也有可能拿不到書面答復(fù)，因?yàn)橐恍┑胤焦矙C(jī)關(guān)沒(méi)有出具書面回執(zhí)的習(xí)慣。有一個(gè)辦法是用快遞寄一份報(bào)案報(bào)告給公安局，這種情況下，不論警方是否給出回復(fù)，快遞單就可以作為我們的報(bào)案憑證。

在有了報(bào)案憑證的情況下，如果你的房子被非法強(qiáng)拆，這是一個(gè)緊急狀態(tài)下的財(cái)產(chǎn)保護(hù)問(wèn)題，公安遇到犯罪不立案的行為就屬于不作為。我們可以對(duì)警方的不作為提起行政訴訟，借助行政訴訟來(lái)督促警方對(duì)強(qiáng)拆行為進(jìn)行立案調(diào)查;如果警方涉嫌犯罪的，還可以向檢察院舉報(bào)。

5.當(dāng)違法強(qiáng)拆發(fā)生時(shí)，被拆遷人應(yīng)當(dāng)及時(shí)報(bào)警，要求警方出警制止違法強(qiáng)拆的進(jìn)行。具體要求如下：(1）務(wù)必?fù)艽?10報(bào)警;(2）務(wù)必多人、多次報(bào)警;(3）對(duì)每次報(bào)警的時(shí)間，警方的出警時(shí)間進(jìn)行記錄;(4）在報(bào)警電話中明確講明自己遭遇的強(qiáng)拆情形和訴求。

實(shí)踐中，一些當(dāng)事人認(rèn)為警察已在現(xiàn)場(chǎng)，報(bào)警也沒(méi)有作用，故沒(méi)有選擇報(bào)警。這將為日后可能發(fā)生的維權(quán)訴訟造成困難和麻煩。

三.做好取證工作

1.違法強(qiáng)拆發(fā)生時(shí)，往往場(chǎng)面混亂、緊急。但被拆遷人應(yīng)當(dāng)保持冷靜的頭腦，做好證據(jù)的收集工作。實(shí)踐中，有很多被拆遷人遭遇強(qiáng)拆后，維權(quán)的最大阻力便是“證據(jù)不足”。接下來(lái)律師將從專業(yè)的角度為大家講解如何在拆遷前和拆遷過(guò)程中做好證據(jù)固定工作。

2.拆遷前如何保存證據(jù)

拆遷律師建議被拆遷人保持敏銳的嗅覺(jué)，在進(jìn)行強(qiáng)拆之前需要對(duì)自己的房屋狀況，四至范圍，房屋內(nèi)外的財(cái)物進(jìn)行拍照錄像。以備日后拆遷人突然襲擊來(lái)不及保存能證明房屋及財(cái)物的相關(guān)證據(jù)。

保存好有關(guān)自己的房屋相關(guān)情況的證件，包括房屋的合法產(chǎn)權(quán)證件、房屋的現(xiàn)存狀況、經(jīng)營(yíng)房屋的收入狀況、土地上的附著物的現(xiàn)存狀況等等，可以保留幾份副本，甚至存放在不同的地方，為日后維權(quán)做好準(zhǔn)備，防患未然。

3.強(qiáng)拆過(guò)程中怎樣固定證據(jù)

被拆遷人在得知強(qiáng)拆的事實(shí)后，切記要第一時(shí)間撥打110報(bào)警電話，因?yàn)橹挥?10才是官方唯一承認(rèn)的報(bào)警電話。如果公安局出警切記要索要出警記錄回執(zhí)單;但如果公安局不予受理或者受理后冷淡對(duì)付，我們?nèi)钥赏ㄟ^(guò)法律途徑對(duì)公安機(jī)關(guān)提起行政復(fù)議或是訴訟，這時(shí)報(bào)警電話記錄就是最有利的證據(jù)。之后，在公安機(jī)關(guān)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)前后都要做好拍照、錄音錄像等證據(jù)的收集工作，以便日后對(duì)違法人員、行為機(jī)關(guān)起訴時(shí)可作為維護(hù)自己權(quán)益強(qiáng)有力的證據(jù)，大大增加勝訴的把握。

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