拆遷補(bǔ)償是拆遷人在征地過(guò)程中對(duì)住宅及非住宅房屋的價(jià)值評(píng)估后對(duì)該房屋合法拆除并且給予房屋產(chǎn)權(quán)所有人一定補(bǔ)償。那么拆遷補(bǔ)償比例是多少？

房屋拆遷補(bǔ)償有貨幣補(bǔ)償和產(chǎn)權(quán)置換兩種方式，那么拆遷補(bǔ)償比例是多少？

網(wǎng)友提問(wèn)：目前，我國(guó)對(duì)于房屋的拆遷補(bǔ)償比例是怎樣的?

律師解答：如果是國(guó)家拆遷，據(jù)現(xiàn)行規(guī)定：

1.拆遷辦會(huì)給你指定的幾個(gè)評(píng)估公司對(duì)您的房子進(jìn)行市場(chǎng)價(jià)評(píng)估，評(píng)估的是單價(jià) 然后實(shí)地測(cè)量您家的房屋面積(如老的多層單位房測(cè)出的面積可能比房產(chǎn)證要大) 最后用評(píng)估的單價(jià)測(cè)量的面積=拆遷賠償款。

2.或是給您分一套拆遷恢復(fù)房，一般是原有面積的1.3到1.4倍不等。例被拆房100平米，回遷房大約130-140平米。

拆遷補(bǔ)償怎么算

1.對(duì)合法有效宅基地證面積在2.5分(含2.5分)以下部分，按1:2.2的標(biāo)準(zhǔn)確定安置面積，在2.5分-4分(含4分)部分按1:2.0的標(biāo)準(zhǔn)確定安置面積。

對(duì)宅基地面積在4分以上的超出部分按600元/㎡實(shí)行貨幣補(bǔ)償。

2.合法有效宅基地上所有建筑物，按照600元/㎡標(biāo)準(zhǔn)實(shí)行貨幣補(bǔ)償(如果為全框架結(jié)構(gòu)按1200元/㎡標(biāo)準(zhǔn)實(shí)行貨幣補(bǔ)償，如果為半框架結(jié)構(gòu)按800元/㎡標(biāo)準(zhǔn)實(shí)行貨幣補(bǔ)償，全框架和半框架以專業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)認(rèn)證為準(zhǔn))，如建筑僅為主體時(shí)，應(yīng)扣除230元/㎡的粉刷簡(jiǎn)裝成本。

3.地下室高度超過(guò)2.5(含2.5米)米的，以實(shí)際測(cè)算面積按600元/㎡給予貨幣補(bǔ)償，2.2米至2.5米的按400元/㎡補(bǔ)償，2.2米以下不予補(bǔ)償。

4.指揮部組織對(duì)被征遷戶合法及有效宅基地置換應(yīng)安置面積后，被征遷人至少要保留兩套安置住房且面積之和不小于200㎡，剩余部分可以選擇貨幣補(bǔ)償，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為3000元/㎡，如果選擇全貨幣補(bǔ)償或者保留的安置房面積之和小于200平方米，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為2500元/㎡，且不再享受過(guò)渡安置補(bǔ)助和商業(yè)面積獎(jiǎng)勵(lì)。

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