社會經(jīng)濟的不斷發(fā)展促使擔保制度的立法價值日趨多元化、擔保的方式和類型越來越多樣化，現(xiàn)在使用房屋抵押貸款的方式就很普遍。那么房屋抵押人應承擔哪些義務(wù)？

在房屋抵押中，抵押人、抵押權(quán)人的區(qū)別主要是抵押權(quán)的歸屬問題，抵押權(quán)就是債務(wù)人或第三人所提供用于抵押的特定財產(chǎn)所設(shè)定的物權(quán)。接下來吱客網(wǎng)小編談?wù)劮课莸盅喝藨袚男┝x務(wù)？

房屋抵押人承擔的義務(wù)

房屋抵押人承擔的主要義務(wù)是保管義務(wù)，即妥善保養(yǎng)，維護抵押房屋。由于抵押人對抵押房屋的侵害行為，致使抵押房屋的價值減少時，房屋抵押人應恢復抵押房屋的原狀或提供與減少的價值相當?shù)膿！?/p>

如果抵押的房屋毀損滅失，抵押人應以其他財產(chǎn)充抵抵押的房屋，在抵押房屋因不可抗力等不能歸責于抵押人的事由而毀損滅失時，抵押人可以以賠償請求權(quán)向房屋抵押權(quán)人提供擔保，也可將賠償請求權(quán)讓與給抵押權(quán)人而獲免責。

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