在平時(shí)生活中，我們對(duì)抵押房屋糾紛屢見不鮮，可以說是“司空見慣”了，那么在眾多抵押房屋糾紛中，抵押房屋被拆除怎么處理？為此吱客安全網(wǎng)小編查詢了有關(guān)資料，希望大家喜歡。

抵押房屋被拆除怎么處理？這是一個(gè)大家都十分關(guān)心的問題，今天吱客網(wǎng)小編與大家討論下這個(gè)話題？希望大家仔細(xì)閱讀。

因抵押房屋被拆除引起糾紛的處理

如果已設(shè)定抵押權(quán)的房屋列入了拆遷范圍,抵押人應(yīng)及時(shí)通知抵押權(quán)人。抵押權(quán)人接到抵押人的書面通知后,可以要求抵押人提供其他房地產(chǎn)重新設(shè)定抵押,或者提供其他方面的擔(dān)保。如果被拆遷人獲得拆迂安置房的,抵押權(quán)人可以與抵押人協(xié)商將安置房作為抵押房屋,重新設(shè)定抵押。沒有安置房的,可以要求抵押人提供其他方面的擔(dān)保。抵押權(quán)人也可以要求抵押人提前清償債務(wù)。抵押房屋被拆除后,抵押權(quán)人可以要求抵押人提前清償債務(wù),辦理抵押房屋的注銷手續(xù),解除抵押合同。

根據(jù)《物權(quán)法》的有關(guān)規(guī)定，抵押權(quán)隨著抵押物的滅失而消滅，按此邏輯，隨著設(shè)有抵押的房屋被拆除，抵押權(quán)也應(yīng)該隨著房屋的滅失而消滅?？墒堑盅簷?quán)有其特殊性，在房屋拆遷后，抵押權(quán)并不會(huì)因此而消滅，而是轉(zhuǎn)移到房屋拆遷后的補(bǔ)償金或者調(diào)換的產(chǎn)權(quán)房上。而作為抵押權(quán)人的銀行，在設(shè)有抵押的房屋拆遷時(shí)也要參與到其中與被拆遷人共同協(xié)商。

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