1、現(xiàn)在5年期及以上的貸款基準(zhǔn)利率是6.55%，如果上浮10%，則年利率為6.55%*（1+10%）=7.205%。如果下浮10%，則年利率為6.55%*（1-10%）=5.895%。

2、基準(zhǔn)利率下浮10%就是一個銀行的優(yōu)惠政策，因?yàn)榛鶞?zhǔn)利率是央行規(guī)定的，例如目前是6%，下浮10%就是5.4%。但是在這個貸款的過程中，如果基準(zhǔn)利率調(diào)整到7%，那么實(shí)際利息就是7%*0.9=6.3% 。