中國城市居住滿意度排行榜前十名

1 杭州80.1分

2 重慶78.9分

3 寧波78.2分

4 沈陽74.4分

5 成都73.7分

6 南通73.5分

7 南京73.4分

8 昆明73.2分

9 深圳72.9分

10 北京72.9分

《中國城市居民居住滿意度調(diào)研報告》顯示，在全國24個重點城市的居民居住滿意度排名中，沈陽位居第四，僅次于杭州、重慶、寧波，滿意度超過北京、上海、成都、昆明等城市。生活在沈陽的您對這樣的結(jié)果是否滿意呢?

在24個城市里抽查3.3萬樣本

中國城市居民居住整體滿意度得分為72.5分，比增長1.2分，其中沈陽得分74.4，超過平均線1.9分。

報告分析：城市居民居住滿意度調(diào)查持續(xù)8年，依照設計好的滿意度調(diào)查體系，同時對北京、上海、廣州、沈陽、南京等24個城市展開調(diào)查，累計完成樣本3.3萬個，通過對社區(qū)物業(yè)服務、工程質(zhì)量、規(guī)劃設計、銷售服務等影響居民居住滿意度的關鍵指標取樣結(jié)果統(tǒng)計測算得出這份報告。

售前服務表現(xiàn)最好售后服務得分最低

報告分析：許多人在買房時都遭遇了這樣的經(jīng)歷，簽合同前開發(fā)商把業(yè)主當上帝，售出后，有問題時常把業(yè)主當皮球，在這份居住滿意度調(diào)查中便反映出這樣的情況。投訴處理、維修服務為地產(chǎn)行業(yè)客服管理短板。隨著私家車數(shù)量暴發(fā)增長，停車難正在成為不少城市居民對物業(yè)服務不滿意的原因之一，物業(yè)服務細項指標中停車管理滿意度得分最低，車位緊缺是目前停車管理得分較低的原因。

居民居住滿意度水平關鍵指標分為三個階段——前期服務、產(chǎn)品評價、后期服務

【前期服務】

銷售服務表現(xiàn)最好72.7分

其次為收房服務簽約后關懷得分最低

【產(chǎn)品評價】

小區(qū)規(guī)劃和整體規(guī)劃得分最高75.4分

房屋設計居次72分

房屋質(zhì)量得分最低69.7分

【后期服務】

物業(yè)服務得分最高72.3分

停車管理滿意度得分最低68.3分

測評重點考察的是房地產(chǎn)企業(yè)服務等

沈陽居民陳偉表示，自己去過國內(nèi)多個城市，報告顯示沈陽的居住滿意度高于昆明、成都、青島等城市，這個結(jié)論較為勉強，他認為評價結(jié)果對自己生活影響不大。分析師回應稱，事實上此次居住滿意度調(diào)查和測評，與城市房價高低無太大的關系，跟城市的建設水平、宜居程度等也沒有多大關系。重點考察的是房地產(chǎn)企業(yè)的銷售服務、交付服務、房屋質(zhì)量、小區(qū)環(huán)境與規(guī)劃、物業(yè)服務、保修投訴處理及客戶忠誠度等，突出“物業(yè)概念”。對方提醒，企業(yè)需要優(yōu)先改善的是銷售服務環(huán)節(jié)、業(yè)主的投訴處理、保修服務及社區(qū)周邊配套的情況，重視物業(yè)服務對居民居住滿意度的影響，這樣才能不斷提高居民居住滿意度，從而提升企業(yè)誠信度，進而提高商品房的再購率和企業(yè)品牌美譽度。