1、農村村房的土地使用證和房屋面積不一樣。

2、土地使用證上的使用面積表示你所擁有的土地使用權面積，房屋所有權證上的建筑面積表示的是你所擁有的房屋所有權建筑面積，當然不一樣。假設100平米的土地上建有100平米第個層面的10層高的樓房，每層一戶人家，那么每戶人家所占有的房屋所有權建筑面積都為100平米，而土地使用權面積為10戶人家共有100平米，因此每戶人家就只有10平米土地使用權面積了。