貸款買的二手房有購房發(fā)票。二手房的購房人有權(quán)要求按實際購房價取得發(fā)票。發(fā)票由稅務(wù)局統(tǒng)一印刷，如果房屋買賣雙方都照章納稅，就能拿到購房發(fā)票。對于二手房買賣，如果賣房人是個人，本人不能開發(fā)票，但只要按規(guī)定繳納各項稅費后，購房人可以到當(dāng)?shù)囟悇?wù)局開具全額發(fā)票。購房發(fā)票又稱不動產(chǎn)發(fā)票是地稅部門的發(fā)票，專門用于銷售房屋、建筑物這些業(yè)務(wù)使用，開發(fā)商開的，就是不動產(chǎn)發(fā)票。二手房有了不動產(chǎn)發(fā)票，可以說明已繳納契稅等相關(guān)稅收。如果沒有購房發(fā)票，辦理產(chǎn)權(quán)證的過程會更加繁瑣。