近日，有傳言說北京市海淀區(qū)的學區(qū)房暴漲，這讓人十分吃驚，北京的房價已經非常高了，竟然還能有暴漲的空間，這真是讓人大吃一驚，海淀區(qū)的學區(qū)房為什么這么受歡迎呢?下面一起來了解下吧!

海淀區(qū)的房子為什么受歡迎

海淀區(qū)的學區(qū)房比其它地方的學區(qū)房受歡迎，就是因為海淀區(qū)的教學資源比較優(yōu)渥，據悉，就拿海淀區(qū)的蜂鳥家園小區(qū)來說，對口的三所小學都是“一流一類”的，從中關村三小畢業(yè)的孩子，有25%的可以進入“海淀六小強”初中讀書。房產中介表示，進入這幾所小學讀書后，大學就穩(wěn)了。原來海淀區(qū)的教育質量這么高，難怪家長們都想買該區(qū)域的房子，不過北京學區(qū)房價跳漲，不到50天漲了120萬，海淀區(qū)的房子很受歡迎，同時真的很難買到。

低于860萬元房子買不到

據了解，蜂鳥家園小區(qū)有80%的房源都是50平方米左右的小戶型，得房率一般在80%左右，所以實際使用面積是40平方米左右。房產中介告訴記者，總價在860萬以下的房子不會出售，房子的成交價在900萬元左右，一般沒有孩子的夫妻可以買到865萬元左右的房子，隨著孩子年齡越大，房價就越高，所以越早買房越好。這幾年房價漲得太快了，在2019年，同樣的房子售價600多萬元。

到手率超高

據悉，蜂鳥家園中的房子到手率超高，還多家庭在孩子剛上一年級的時候，就迫不及待的將房源掛出，小區(qū)中的房屋大概1000余戶，每年倒手的房子在100套，倒手率在10%以上。原先小區(qū)住戶全部患上一邊需要40年，現在只要10年就可以了。父母們?yōu)榱撕⒆右院笙鄬Ψ€(wěn)定的未來也是拼了。