房屋維修管理包括房屋日常質(zhì)量安全檢查的質(zhì)量管理、房屋維修的施工管理和房屋維修的行政管理。接下來吱客安全網(wǎng)給您講講公房出售后由誰維修管理？

公房出售后由誰維修管理？下面吱客網(wǎng)小編搜集了有關(guān)資料，簡單介紹下這個問題，希望能幫到大家。

公有住房出售后，由售房單位組織、指導產(chǎn)權(quán)人組成樓房管理委員會或業(yè)主委員會，指定物業(yè)管理企業(yè)負責售出樓房的日常維修管理。樓房戶門以內(nèi)自用部位和自用設(shè)施、設(shè)備的維修費用由購房人負擔;公用部位和公用設(shè)施、設(shè)備的維修費用從公共維修基金的利息中支付;電梯、高壓水泵的運行、維修及更新費用由原售房單位負擔。

公有住房售后的維修管理如何收費?

公有住房出售后的維修、管理費用標準應按照房屋維修管理部門規(guī)定的標準或各市關(guān)于居住小區(qū)物業(yè)管理收費標準確定。一般情況下，樓房單元戶門內(nèi)的自用部位和自用設(shè)備的維修費用應由房屋人負責承擔，樓房的共用部位和共用設(shè)施設(shè)備的維修養(yǎng)護費用，在售房時，建立公房售后維修基金...

公有住房出售后的維修、管理費用標準應按照房屋維修管理部門規(guī)定的標準或各市關(guān)于居住小區(qū)物業(yè)管理收費標準確定。一般情況下，樓房單元戶門內(nèi)的自用部位和自用設(shè)備的維修費用應由房屋人負責承擔，樓房的共用部位和共用設(shè)施設(shè)備的維修養(yǎng)護費用，在售房時，建立公房售后維修基金，對發(fā)生的維修事項，應由相關(guān)房屋人共同負責承擔。

所以，公有住房向個人出售時，要具體明確住宅的共用部位、共用設(shè)施設(shè)備。建設(shè)部、財政部《住宅共用部位共用設(shè)施設(shè)備維修基金管理辦法》(建住房〖1998〗213號)通知中對共用部位和共用設(shè)施設(shè)備是如何規(guī)定的。

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