目前居民租用的公有住房有可售公有住房和不可售公有住房，這兩類房均為使用權(quán)房。那么公有住房售后的維修管理如何收費？吱客安全網(wǎng)小編下面和您談一談。

在生活中我們需要對許多東西進行維修養(yǎng)護，房子也毫不例外。公房是國有住宅，那么公有住房售后的維修管理如何收費？

公有住房出售后的維修、管理費用標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)按照房屋維修管理部門規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)或各市關(guān)于居住小區(qū)物業(yè)管理收費標(biāo)準(zhǔn)確定。通常情況下，樓房單元戶門內(nèi)的自用部位和自用設(shè)備的維修費用應(yīng)由房屋人負責(zé)承擔(dān)，樓房的共用部位和共用設(shè)施設(shè)備的維修養(yǎng)護費用，在售房時，建立公房售后維修基金，對發(fā)生的維修事項，應(yīng)由相關(guān)房屋人共同負責(zé)承擔(dān)。

因此，公有住房向個人出售時，要具體明確住宅的共用部位、共用設(shè)施設(shè)備。建設(shè)部、財政部《住宅共用部位共用設(shè)施設(shè)備維修基金管理辦法》(建住房〖1998〗213號)通知中對共用部位和共用設(shè)施設(shè)備是如何規(guī)定的。

公有住房有哪些售后維修管理服務(wù)?

新建住宅樓房出售后，售房單位須按國家規(guī)定實行保修。舊住宅樓房出售前，售房單位須對房屋結(jié)構(gòu)和裝修設(shè)備進行檢修，保證住用安全和正常使用。公有住房出售給個人后，售房單位應(yīng)負責(zé)落實維修項目的施工單位，遇有急修工程，要保障及時搶修，同時應(yīng)推行社會化、專業(yè)化的維修管理模式，實行業(yè)主管委會與物業(yè)管理企業(yè)專業(yè)化管理相結(jié)合，條件不具備的，暫由售房單位負責(zé)。

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