買(mǎi)房的時(shí)候，您是否考慮過(guò)開(kāi)發(fā)商會(huì)有詐騙行為呢，下面我們就來(lái)給大家介紹下如何預(yù)防購(gòu)房詐騙。

如今房地產(chǎn)業(yè)高速發(fā)展，大量中國(guó)人拿出自己的所有積蓄只為買(mǎi)一棟屬于自己的房子。隨著該行業(yè)的持續(xù)熱度購(gòu)房中介也隨之興起。那么，該如何預(yù)防購(gòu)房詐騙，買(mǎi)到自己滿(mǎn)意的房子呢?下面是相關(guān)知識(shí)。

一、定金應(yīng)當(dāng)要求在查檔明晰后再放給業(yè)主

由于多數(shù)業(yè)主的房產(chǎn)證在銀行抵押，手上只有復(fù)印件，無(wú)法核實(shí)原件及產(chǎn)權(quán)的真實(shí)性。因此，有些大的地產(chǎn)中介公司會(huì)負(fù)責(zé)托管定金并在國(guó)土局查檔明晰后再放款給業(yè)主，這樣就可以防止個(gè)別假冒業(yè)主的詐騙分子借賣(mài)房之名進(jìn)行詐騙。

二、對(duì)自己的購(gòu)房資格予以充分認(rèn)識(shí)和了解

目前，很多城市均實(shí)施限購(gòu)令，非當(dāng)?shù)貞?hù)籍人員沒(méi)有一年以上的社保和納稅證明，不準(zhǔn)購(gòu)房。很多屬于限購(gòu)范圍的人員，聽(tīng)信中介人員有關(guān)補(bǔ)稅、補(bǔ)社保等口頭承諾，最終又因?yàn)闊o(wú)法補(bǔ)辦、或只能補(bǔ)養(yǎng)老保險(xiǎn)無(wú)法補(bǔ)醫(yī)療保險(xiǎn)、或繳費(fèi)年限不連續(xù)等原因失敗，并導(dǎo)致自己構(gòu)成違約，無(wú)法購(gòu)房還要賠償業(yè)主違約金。

此外，目前對(duì)于房貸和房屋套數(shù)的認(rèn)定是以家庭為單位，有些人聽(tīng)信中介辦理假離婚，最終被產(chǎn)權(quán)登記中心查出拒絕過(guò)戶(hù)，同樣造成無(wú)法購(gòu)房還要賠償業(yè)主違約金的后果。

三、對(duì)自己的付款能力和申請(qǐng)貸款資格予以充分認(rèn)識(shí)和了解

按照目前的二套房認(rèn)定政策，有些已經(jīng)有過(guò)房貸記錄(即便已經(jīng)還清)，或配偶有過(guò)房貸記錄的購(gòu)房者，再買(mǎi)房時(shí)候申請(qǐng)房貸就按二套房貸對(duì)待(即便名下實(shí)際沒(méi)有房子了)，但很多購(gòu)房者資金不足以支付二套房首付六成的要求，或聽(tīng)信中介可以做到三成(甚至更低)，最終因違規(guī)無(wú)法實(shí)現(xiàn)又無(wú)法補(bǔ)足房款，而造成自己的違約和損失。

四、對(duì)現(xiàn)行稅收政策予以充分認(rèn)識(shí)和了解

很多購(gòu)房者不清楚現(xiàn)行稅收政策，或者即便有所了解但聽(tīng)信中介人員的口頭承諾，導(dǎo)致仍然產(chǎn)生問(wèn)題和糾紛。

五、不要聽(tīng)信不符合常規(guī)交易的“新鮮事物”

六、其他細(xì)節(jié)問(wèn)題

其他細(xì)節(jié)方面，購(gòu)房者還應(yīng)當(dāng)了解二手房買(mǎi)賣(mài)流程和知識(shí)，并及時(shí)跟進(jìn)交易，很多購(gòu)房者付款后認(rèn)為房子馬上就是自己的了，認(rèn)為中介公司會(huì)在從中把關(guān)而無(wú)后顧之憂(yōu)，最后竟然發(fā)現(xiàn)違約甚至涉嫌詐騙的業(yè)主竟然已經(jīng)把房子高價(jià)過(guò)戶(hù)給了其他人，甚至自己的房款都拒絕退還。

以上就是小編為您介紹的如何預(yù)防購(gòu)房詐騙的相關(guān)知識(shí)，希望對(duì)您有所幫助。同時(shí)，吱客網(wǎng)提醒廣大購(gòu)房者，在選擇中介公司的時(shí)候盡量選擇知名、有信譽(yù)的公司，避免出現(xiàn)類(lèi)似詐騙案件。

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