1、注意一個(gè)時(shí)間節(jié)點(diǎn)，1999年。1999年，《國(guó)務(wù)院辦公廳關(guān)于加強(qiáng)土地轉(zhuǎn)讓管理嚴(yán)禁炒賣的通知》發(fā)布。指出農(nóng)民的住宅不得向城市居民出售，也不得批準(zhǔn)城市居民占用農(nóng)民集體土地建住宅，更不得為其發(fā)放土地使用證和房產(chǎn)證。

2、也就是說(shuō)，1999年，是國(guó)家最早出臺(tái)禁止城鎮(zhèn)居民購(gòu)買農(nóng)村房屋宅基地政策的時(shí)間。直到現(xiàn)在，國(guó)家都沒(méi)有放開(kāi)這項(xiàng)政策！所以，1999年之前賣出的宅基地，農(nóng)民是沒(méi)有權(quán)利要回去的。而1999年之后賣出的宅基地，該買賣行為已經(jīng)違反了法律的強(qiáng)制性規(guī)定，就算簽了合同也是無(wú)效的，可以要回去。